1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
新潟県
14.9万円/㎡
前年比+489.3%
新潟市中央区
15.9万円/㎡
前年比-26.7%
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セルショップオオツカビル
新潟県新潟市中央区沼垂東三丁目
越後線 / 新潟駅 徒歩19分
1979年築 / 4階建 / 12戸 / 鉄骨造造
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1階 / 38.51㎡の場合
相場
330万円
8.6万円/㎡
164
274
385
496
AI査定結果
推定相場価格
330万円
8.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
274万円〜385万円
7.1万円/㎡〜10.0万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
18.9%
最終更新日: 2026年3月1日
セルショップオオツカビル
298万円（7.7万円/㎡）/ 1階 / 38.51㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は4.52万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | 98万円 | 2.5万円 | 1階 | 38.51㎡ | 1R | 南 |
| 2025/01/18 | 128万円 | 3.3万円 | 1階 | 38.51㎡ | 1R | 南 |
| 2024/12/27 | 148万円 | 3.8万円 | 1階 | 38.51㎡ | 1R | 南 |
| 2024/12/12 | 198万円 | 5.1万円 | 1階 | 38.51㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/21 | 298万円 | 7.7万円 | 1階 | 38.51㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は7.32万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/21 | セルショップオオツカビル 新潟市中央区沼垂東三丁目 | 新潟駅19分 | 298万円 | 7.7万円 | 38.51㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/18 | 文京日鉄シャトウ 新潟市中央区文京町 | 関屋駅7分 | 290万円 | 7.0万円 | 41.14㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/14 | 中央浜浦マンション 新潟市中央区浜浦町一丁目 | 関屋駅9分 | 210万円 | 6.3万円 | 33.21㎡ | 2K | 1階 / 3階建 | 北 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2025/01/08 | 田町ハウス 新潟市中央区関屋田町二丁目 | 白山駅11分 | 290万円 | 8.1万円 | 35.95㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1979年 | 11戸 | RC |
| 2024/03/30 | 南浜マンション 新潟市中央区南浜通一番町 | 白山駅25分 | 290万円 | 6.4万円 | 45.31㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 西 | 1977年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/12 | マンション西堀カメリア 新潟市中央区西堀通三番町 | 白山駅17分 | 350万円 | 7.4万円 | 47.25㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 61戸 | SRC |
| 2024/08/23 | マンション大西 新潟市中央区本町通九番町 | 新潟駅32分 | 250万円 | 6.2万円 | 40.24㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 10戸 | RC |
| 2024/05/28 | トーカンマンション柾谷小路 新潟市中央区上大川前通六番町 | 新潟駅29分 | 360万円 | 8.7万円 | 41.55㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 42戸 | SRC |
| 2025/03/31 | 三好マンション万代 新潟市中央区東大通二丁目 | 新潟駅6分 | 410万円 | 9.3万円 | 43.98㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 45戸 | SRC |
| 2024/12/12 | エスカイア笹口 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅10分 | 250万円 | 6.4万円 | 38.88㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 55戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で489.3%上昇、新潟市中央区では26.7%下落しています。